상가 투자 수익률 계산기
상가, 공장 등 수익형 부동산의 각종 비용을 입력하고 매도가별로 수익률을 계산해 볼 수 있습니다.
다양한 시나리오를 통해 수익률을 예측하고 비교해 보세요
계산 설명
초기 투자금 = 자납금 + 총 이전비용
총 비용 = 총 이전비용 + 총 기타비용
총 투자금 = 자납금 + 총 비용 - 보증금
매도가 = 보증금 + (임대료 × 12 ÷ 목표수익률)
세전수익 = 매도가 - 매입가 - 중개수수료(매도) - 총 비용 + 임대수익
법인세(2026년 기준) = 2억 이하 11%, 2억 초과 22% (지방소득세 10% 포함)
국세청 법인세율 안내
세후수익 = 세전수익 - 법인세
FAQ
How is retail investment return calculated?
Subtract management fees, vacancy rate, etc. from monthly rent to get actual profit, divide by purchase price, and annualize.
Why should vacancy rate be considered?
Retail properties can have vacant spaces, and rent cannot be received during this period, so it must be considered when calculating actual return.
What's an appropriate retail investment return?
Generally, 6-8% or higher annually is considered good, and you should comprehensively review location, commercial area, and tenant stability.