상가 투자 수익률 계산기
상가, 공장 등 수익형 부동산의 각종 비용을 입력하고 매도가별로 수익률을 계산해 볼 수 있습니다.
다양한 시나리오를 통해 수익률을 예측하고 비교해 보세요
계산 설명
초기 투자금 = 자납금 + 총 이전비용
총 비용 = 총 이전비용 + 총 기타비용
총 투자금 = 자납금 + 총 비용 - 보증금
매도가 = 보증금 + (임대료 × 12 ÷ 목표수익률)
세전수익 = 매도가 - 매입가 - 중개수수료(매도) - 총 비용 + 임대수익
법인세(2026년 기준) = 2억 이하 11%, 2억 초과 22% (지방소득세 10% 포함)
국세청 법인세율 안내
세후수익 = 세전수익 - 법인세
FAQ
店舗投資収益率の計算方法は？
月額賃料から管理費、空室率などを差し引いた実質収益を購入価格で割って年換算して計算します。
空室率はなぜ考慮する必要がありますか？
店舗は空室が発生する可能性があり、その期間は賃料を受け取れないため、実際の収益率計算時に必ず考慮する必要があります。
店舗投資の適正収益率は？
一般的に年間6-8%以上であれば良好な収益率と評価され、立地、商圏、テナントの安定性などを総合的に検討する必要があります。