상가 투자 수익률 계산기
상가, 공장 등 수익형 부동산의 각종 비용을 입력하고 매도가별로 수익률을 계산해 볼 수 있습니다.
다양한 시나리오를 통해 수익률을 예측하고 비교해 보세요
계산 설명
초기 투자금 = 자납금 + 총 이전비용
총 비용 = 총 이전비용 + 총 기타비용
총 투자금 = 자납금 + 총 비용 - 보증금
매도가 = 보증금 + (임대료 × 12 ÷ 목표수익률)
세전수익 = 매도가 - 매입가 - 중개수수료(매도) - 총 비용 + 임대수익
법인세(2026년 기준) = 2억 이하 11%, 2억 초과 22% (지방소득세 10% 포함)
국세청 법인세율 안내
세후수익 = 세전수익 - 법인세
FAQ
如何计算商铺投资回报？
从月租金中减去管理费、空置率等得到实际利润，除以购买价格，并年化。
为什么要考虑空置率？
商铺可能会有空置空间，在此期间无法收取租金，因此计算实际回报时必须加以考虑。
合适的商铺投资回报是多少？
通常，每年6-8%或更高被认为是良好的，您应该综合审查位置、商圈和租户稳定性。