토지 투자 수익률 계산기
토지 평단가를 기준으로 매매가를 계산하고 매도가별 수익률을 계산해 볼 수 있습니다.
다양한 시나리오를 통해 수익률을 예측하고 비교해 보세요
계산 설명
초기 투자금 = 자납금 + 총 이전비용
총 비용 = 총 이전비용 + 총 기타비용
총 투자금 = 자납금 + 총 비용 - 보증금
양도차액 = 매도가 - 매입가 - 중개수수료(매도) - 총 비용 + 임대수익 + 대출이자
세전수익 = 매도가 - 매입가 - 중개수수료(매도) - 총 비용 + 임대수익
법인세(2026년 기준) = 2억 이하 11%, 2억 초과 22% (지방소득세 10% 포함)
국세청 법인세율 안내
추가과세 = 비사업용 토지 양도차액의 10% + 지방세 1%
세후수익 = 세전수익 - 법인세 - 추가과세
FAQ
Comment le retour sur investissement de terrain est-il calculé ?
Basé sur le prix par pyeong : (Prix de vente - Prix d'achat) ÷ Prix d'achat × 100, et il fournit également un rendement annualisé tenant compte de la période de détention.
Qu'est-ce que le prix par pyeong ?
Cela signifie le prix par pyeong, l'unité la plus couramment utilisée dans les transactions foncières. Calculé comme Montant total ÷ Surface(pyeong).
À quoi dois-je faire attention lors de l'investissement dans un terrain ?
Le terrain n'a pas de revenu locatif, donc les gains en capital sont importants. Vous devez examiner attentivement les plans de développement, le zonage et l'accessibilité.